Nguồn cung căn hộ tăng gấp đôi ở SG

Nguồn cung căn hộ TP.HCM tăng gấp đôi
Với tổng số 15.000 căn hộ được chào bán trong vòng 12 tháng qua, số lượng căn hộ trong thành phố tăng gấp đôi trong năm 2013 và 4 lần vào năm 2012, theo CBRE.

Trong bảy năm cuộc khủng hoảng bất động sản, khi nguồn cung căn hộ trong thành phố đạt đỉnh điểm vào năm 2010 với 21.000 sản phẩm được bán trên thị trường. Ba năm sau đó, nguồn cung giảm một nửa hoặc một phần ba.

Năm 2014, nguồn cung đã bất ngờ tăng mạnh trở lại, thành phố có khoảng 15.000 căn hộ được cung cấp lây lan nhiều lĩnh vực. Quận 2 sôi động hơn, đặc biệt là tập trung ở Thảo Điền, An Phú An Khánh.

Trong 12 tháng qua tăng cung mà còn về các tỷ lệ hấp thụ cao. Các dự án đặc biệt có khối lượng giao dịch cao vượt qua thành công hơn so với phần còn lại, 60% tổng thị trường. Căn hộ phân khúc bình dân và trung cấp với tỷ lệ hấp thụ 40%. Quý IV / 2014, dẫn đầu thị trường cung cấp tổng thể là 2 dự án Vinhomes và Masteri với tỷ lệ hấp thụ 75-85%, tương đương với 2.500 căn hộ được giao dịch thành công.

nguồn cung căn hộ tầng cao

Việc cung cấp các căn hộ sang trọng trong thành phố đột nhiên tăng mạnh trở lại, cao hơn 4 lần so với năm 2012 và tăng gấp đôi vào năm 2013. Ảnh: Vũ Lê

Thống kê của đơn vị này, năm 2014 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của bất động sản cao cấp. Từ năm 2010 đến năm 2013, căn hộ giá cả phải chăng để chiếm lĩnh thị trường. 2.013 căn hộ cao cấp đang bán trên thị trường nhiều hơn và thành công của giao dịch đã tăng lên, nhưng phải đợi đến năm 2014 nguồn cung căn hộ mới tỷ lệ áp đảo.

Việc chào bán hơn 70% của 10 mặt hàng dự án cao cấp trong hàng đầu tiên của ngày phát hành của quý IV / 2014 cho thấy sự tham gia của các nhà đầu tư và các nhà đầu cơ, và tình hình xuất hiện để được đẩy giá lên. Khu vực này có một vị trí nhỏ tăng giá đẹp 5-10%.

Hàng tồn kho (nguồn chính thức mở cửa vào thị trường) đang suy giảm, nhưng không đáng kể. CBRE, TP Hồ Chí Minh là một công việc tồn đọng 16.000 căn hộ chung cư, con số này bao gồm các dự án tung ra trong năm 2014.